Back
Netwerk van 500+ verhuisbedrijven
Jaarlijks 150,000 verhuizingen
Checklist voor je verhuizing
Lees artikel
Verhuizen
Internationaal verhuizen
Container verhuizen
Tools bij verhuizen
Vind een verhuizer
Moet je genoodzaakt verhuizen door bijvoorbeeld de sloop van je woning, renovatie of medische redenen? Dit kan een hoop onvoorziene kosten met zich meebrengen. Gelukkig kun je in Nederland in aanmerking komen voor een verhuiskostenvergoeding.
Je hebt recht op verhuiskostenvergoeding in specifieke gevallen, zoals wanneer je genoodzaakt moet verhuizen. Enkele voorbeelden:
De verhuiskostenvergoeding is een tegemoetkoming die je kunt gebruiken voor de kosten van het verhuizen en herinrichten. Deze vergoeding geldt voor zelfstandige woningen, woonwagens, woonwagenstandplaatsen en woonboten — maar niet voor kamers. Bij kamers onderhandel je zelf met de verhuurder over een passende tegemoetkoming.
Vanaf 29 februari 2024 is de verhuiskostenvergoeding minima bijdrage € 7428. De minimumbijdrage wijzigt elk jaar voor 1 maart. Je kunt tot 5 jaar na de verhuisdatum een verhuiskostenvergoeding aanvragen. Lees meer in het verhuiskostenvergoeding wetsartikel.
De wettelijke verhuiskostenvergoeding kan in geld of natura worden aangeboden, en als ontvanger heb jij de keuze. De verhuurder kan bijvoorbeeld aanbieden om te helpen bij de renovatie of verhuizing, zoals verven of stofferen, in plaats van het bedrag uit te betalen.
Als particulier betaal je belasting over de wettelijke verhuiskostenvergoeding, maar als je vanwege je dienstverband zakelijk gaat verhuizen, kan de werkgever in sommige gevallen het bedrag belastingvrij verstrekken.
De voorwaarden zijn het afstands- en tijdsbestek criterium:
Heb je recht op wettelijke verhuiskostenvergoeding? In deze gevallen is het antwoord ja:
Wanneer je twee keer naar een zogenaamde “wisselwoning” verhuist, ontvang je slechts eenmaal de verhuiskostenvergoeding.
Wanneer heb je geen recht op verhuiskostenvergoeding?
De verhuiskostenvergoeding wordt direct met je verhuurder geregeld, hoewel sommige gemeenten ook een verhuisvergoeding geven bij renovatie, sloop of stadsvernieuwing. Contacteer jouw gemeente om dit te controleren.
Wanneer je zowel een verhuiskostenvergoeding van de verhuurder en de gemeente ontvangt, dan mag de verhuurder de gemeentelijke vergoeding van de verhuiskostenvergoeding aftrekken.
Soms kan het lastig zijn of je nu wel of geen recht op verhuiskostenvergoeding hebt? Hieronder gaan we dieper in op enkele veel voorkomende omstandigheden.
Veel mensen vragen zich af of ze recht op verhuiskostenvergoeding hebben bij overlast van buren of omwonenden. Wanneer je niet met medewerking van de verhuurder verhuist, dan heb je wettelijk geen recht op de verhuiskostenvergoeding.
Bij overlast door woningrenovatie heb je wettelijk geen recht op verhuiskostenvergoeding, maar veel woningcorporaties hebben wel protocollen voor renovatie overlast. Je ontvangt dan bijvoorbeeld een tegemoetkoming voor het aantal gewerkte dagen of de soort ingreep.
Bij renovatie heb je recht op verhuiskostenvergoeding wanneer je niet in de woning kunt blijven wonen en daardoor tijdelijk moet verhuizen.
Bij de verhuiskostenvergoeding is er een verschil tussen renovatie en groot onderhoud. Een renovatie resulteert in meer wooncomfort, zoals bijvoorbeeld een nieuwe badkamer of luxere keuken.
Bij groot onderhoud vinden de werkzaamheden plaats zonder dat er meer wooncomfort wordt gerealiseerd, zoals schilderwerk, afvoer reparatie of een nieuwe cv-ketel.
Wanneer één partner in de woning blijft en de andere gaat verhuizen, is het goed om een verhuiskostenvergoeding af te spreken. Hiervoor zijn echter geen wettelijke regels. De tegemoetkoming en het bedrag wordt geregeld tijdens de scheiding.
Wanneer de verhuizing sociaal of medisch noodzakelijk is, en er geen sprake is van voorzienbaarheid, kun je voor een verhuiskostenvergoeding in aanmerking komen. Dit is het geval bij mensen die bijvoorbeeld niet meer kunnen (trap)lopen.
De voorwaarden van de verhuiskostenvergoeding WMO zijn:
De verhuiskostenvergoeding om medische redenen kan worden aangevraagd bij het WMO-loket in jouw gemeente. De hoogte verhuiskostenvergoeding WMO is € 2948,11 in 2024.
Wordt je woning gesloopt, dan is het belangrijkste recht dat je kunt weigeren om akkoord te gaan met de huuropzegging. Dit zorgt ervoor dat de verhuurder naar de rechter moet.
Wordt je zelfstandige huurwoning echt gesloopt, dan heb je recht op de wettelijke verhuiskostenvergoeding minima bijdrage van € 7428 in 2024.
Huurders van onzelfstandige woonruimtes hebben ook recht op een tegemoetkoming, maar moeten deze zelf met de verhuurder afspreken.
Of de woningcorporatie een verhuiskostenvergoeding verstrekt is afhankelijk van de voorwaarden die je eerder in dit artikel las. Bij een renovatie waarbij je uit je woning moet verhuizen of bij sloop, heb je recht op de wettelijke verhuiskostenvergoeding.
